Mietminderung: Wie hoch Sie Ihre Miete mindern dürfen und ob es sich überhaupt lohnt, erfahren Sie hier:

Wie hoch Sie Ihre Miete mindern dürfen, kommt ganz auf den Einzelfall an. Allerdings gibt es eine ganze Reihe von Gerichtsurteilen, die eine bestimmte Quote anerkannt oder neu festgesetzt haben. Auch wenn sich diese Quote immer nur auf den konkreten Fall bezieht, über den verhandelt wurde, gibt sie doch einen gewissen Anhaltspunkt, in welcher Größenordnung sich Ihre Mietminderung bewegen könnte und ob sie sich überhaupt lohnt.

Mietminderung in Prozent

• Die Gemeinschaftsantenne ist defekt: 1 bis 5 Prozent.
• Briefkasten ist defekt: 2 Prozent.
• Klingelanlage ist defekt: 2 bis 5 Prozent.
• Backofen/Herd ist nicht nutzbar: 3 bis 5 Prozent.
• Wohnung im 4. Stock, der Fahrstuhl fällt aus: zwischen 7,5 und 10 Prozent.
• Kakerlaken und Mäusebefall (monatelang): 10 Prozent.
• Schallisolierung teilweise mangelhaft: 10 Prozent.
• Schlecht isolierte Fenster verursachen Zugluft: 7,25 bis 20 Prozent.
• Feuchtigkeit im Schlaf- und Kinderzimmer: 10 Prozent.
• Warmwasser fehlt: 10 bis 30 Prozent.
• Feuchtigkeitsschäden an den Zimmerdecken: 15 bis 25 Prozent
• Einbauküche ist nicht benutzbar: 20 Prozent.
• Dachgeschoss ist ausgebaut worden. Weil keine Trittschalldämmung eingebaut wurde, dringen Geräusche in die darunter liegende Wohnung: 20 Prozent.
• Neue Isolierglasfenster werden eingebaut. Dadurch ist es erforderlich, dass öfters gelüftet wird. Der Vermieter weist nicht darauf hin. Wegen der unzureichenden Lüftung bildet sich Schimmel: 20 Prozent.
• Umfangreiche Bauarbeiten: 15 bis 50 Prozent.
• Unangenehme Gerüche aus der Nachbarwohnung: 20 Prozent.
• Gesundheitliche Belastung durch Holzschutzmittel: 30 bis 100 Prozent.
• Erhebliche Lärmbelästigung nach 22 Uhr durch eine Gaststätte im Erdgeschoss des Gebäudes: 40 bis 50 Prozent.
• Überschwemmungsschaden, Teppichboden riecht unerträglich: 80 Prozent.
• Starke Feuchtigkeit mit Modergeruch und Schimmel in Küche, Wohn- und Schlafzimmer: 80 bis 100 Prozent.
• Wohnung wegen Brand oder Feuchtigkeit nicht mehr bewohnbar: 100 Prozent.

Miete maßvoll mindern

Pauschale Quoten gibt es nicht. Auch urteilen die Gerichte nicht einheitlich. Setzen Sie die Minderung daher nicht zu hoch an, sondern maßvoll. So sind Sie in jedem Fall auf der sicheren Seite.






© Haufe/Das Erste: Nöllke, Matthias: Miete und Nebenkosten. Keine Frage offen; ISBN 978-3-448-08723-9